Paradies für Pferde und Ihre Menschen in glückliche Hände abzugeben – seltene Gelegenheit im Raum Siegen!
Im Raum Siegen finden Sie so ein Objekt, welches bereits für Pferdehaltung eingerichtet ist, versehen mit 7,5 ha arrondiertem Grünland nur ganz selten.
Wir geben jetzt unseren Hof ab, auf dem wir und unsere Tiere uns sehr wohl gefühlt haben und sind dankbar, dass wir diese Zeit hier teilen durften. Beruflich hat sich bei uns jetzt einiges geändert, so dass wir dafür ein neues Objekt benötigen.
Der neue Eigentümer kann sich ebenso glücklich schätzen, dieses Fleckchen Erde zu erwerben, wie wir es einst waren. Jemand, dem Naturerleben und Ruhe wichtig sind, der seine Tiere bei sich am Haus haben will, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Es sind 7,5 ha Grünland dabei, 3,5 ha davon sorgfältig eingezäunt und auf 4 Koppeln verteilt, die mittels Treibgängen verbunden sind, so dass die Pferde direkt von ihrem Auslauf auf die Wiesen können.
Die Pferde leben in Offenstallhaltung mit einer Dauerauslauffläche von ca. 6000 qm, die sich über verschiedene Ebenen erstreckt. Wir haben diese Ebenen mit unendlich viel Schotterladungen erstellt.
Der Stall hat 130 qm, ist komplett mit dicken Gummi-Drainagematten ausgelegt und hat über die halbe Länge eine eingebaute Trennwand. Daneben befinden sich die Fress-Ständer. Weiter entfernt bewegen sich die Pferde zu den beheizten Nelson-Tränken. Im Auslauf sind noch zwei Flächen für Heufütterung mit Verbundsteinen belegt.
Offenstall und Fress-Ständer sind natürlich beleuchtet und es gibt dort auch einen Stromanschluss.
Die Anlage verfügt über einen beleuchteten Reitplatz, bei dem die Tretschicht erneuert werden muss. Wir hatten das jetzt eigentlich noch vor, wollten Swingground-Teppichschnitzel aufbringen, haben schon einen Teil abgetragen, dies jedoch erst einmal zurückgestellt, falls der neue Eigentümer ein anderes Material wünscht.
Sie können direkt vom Hof weg in alle Himmelsrichtungen in den Wald reiten oder mit den Hunden (oder ohne) laufen.
Sie haben noch 3 nette Nachbarn, zwei davon ebenfalls mit Hund, mehr Parteien wohnen hier nicht. Alle Hunde laufen immer frei, wo können Sie das schon?! Es ist keine Durchgangsstrasse, die Zufahrtsstrasse endet im Wald.
Trotzdem erreicht man die Autobahn in 12 min. Und ebenso die nächstgrößeren Orte zum Einkaufen. Siegen selbst ist 22 km entfernt.
Falls der neue Eigentümer Interesse hat, besteht eine große Nachfrage nach therapeutischem Reiten und/oder Unterricht für Kinder, auch kleine Kinder. Ich habe das eine Zeitlang mit ausgewähltem Pferd anbieten können und das Interesse ist dafür sehr groß.
Zum Hof gehört noch eine große Scheune, der wir bereits ein neues Dach verpasst haben. Diese kann vielfältig genutzt werden, bei uns ist sie zum Putzen und Behandeln der Pferde vorgesehen. Dort anschließend befindet sich im ehemaligen Kuhstall eine 40 qm Notbox mit vorgelagertem Paddock.
Den Bereich dieses Paddocks kann man sehr schön mit Verbundsteinen rund um die Scheune erweitern. Die Verbundsteine haben wir für Sie schon hier, Sie brauchen nur noch begradigen und Schotter aufbringen und die Steine legen.
Die Scheune nimmt auch die Heuvorräte auf, falls man Vorratshaltung machen will, es gibt sonst auch gute Adressen, die Rundballen oder Quarderballen jeweils anliefern, das spart Arbeitskräfte und Vorratshaltung. Ferner ist eine Werkstatt vorhanden und eine Futterküche, Ofenanschluß, falls gewünscht in diesem Raum, wegen der Wasserleitungen im Winter.
Es gehört noch ein weiteres Nebengebäude dazu, welches zur Heulagerung auch geeignet ist, bei uns steht auf der einen Seite der Pferdeanhänger dort unter, die andere Seite und der Heuboden sind leer. Wir wurden öfter angesprochen, ob wir das nicht als Ferienhäuschen umbauen wollen, könnte man sicher, Strom liegt bereits.
Generell ist es so, dass wir schon 10 Container im Laufe der Zeit hier hatten, um die gesammelten Werke der Vorbesitzer zu entfernen, es ist also alles schon gut ausgeräumt und ruckzuck für den neuen Eigentümer frei gemacht.
Das Wohnhaus hat 140 qm Wohnfläche. Alle dicken Brocken wurden von uns bei Einzug schon neu angelegt (Elektroinstallation, Heizungsinstallation und komplette Ölzentralheizung neu, Sanitärinstallation, Badezimmer im 1. Stock mit Fußbodenheizung, neue Fenster auf einer Hausseite, neue Haustür, neues Vordach, Wände und Decken entfernt, neue Fussböden, neue Deckenverkleidungen, neue Kleinkläranlage 2005, neues Scheunendach).
Was aktuell gerade von uns noch gemacht wird: (!!) Aussenfassade auf der Fachwerkseite erneuern und die Schieferflächen streichen. Ferner sind Flurwände und Decke oben und unten gerade neu gemacht (neutrale weiße Streichputzfarbe).
Der Käufer kann dann noch die Treppe in den 1. Stock erneuern – falls gewünscht - man kann die alte sicher auch restaurieren. Das Dachgeschoß dämmen und bei Interesse als Wohnraum umbauen. Wände nach Wunsch streichen/tapezieren, neuen Bodenbelag im Bürobereich und 14 qm im Ankleidezimmer verlegen).
Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit EKB, die drin bleiben kann, aber nicht muss. Ferner ein Doppelzimmer, was derzeit als Praxisraum von mir genutzt wird (Laminat und eine Hälfte Deckenpaneele). Weiterhin befindet sich unten noch ein Gäste-WC, in diesem Raum stehen auch Trockner und Waschmaschine. Die untere Etage ist komplett gefliest. In der Küche und im Gäste-WC sind die Decken mit weißen Holzstrukturpaneelen gefertigt.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer (Laminat) und ein weiteres Zimmer dahinter, was bei uns Ankleideraum ist. Ferner ein Doppelzimmer als Bürobereich (Teppich, der raus muss). Im Büro sind die Eichebalken der ehemaligen Wand noch eingearbeitet. Ferner ist oben das neue Bad mit Dusche und Badewanne (komplett gefliest).
Die Decken sind mit weißen Holzstrukturpaneelen verkleidet.
Doppelzimmer deshalb, weil dort vormals alles kleine Zimmer waren und wir die Wände entfernt haben, um mehr Größe zu erzeugen. Da die Deckenhöhe meist nur 2 m beträgt, haben wir uns für weiße Deckenverkleidung entschieden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt mit viel Platz zum Leben beträgt 345.000 €.
Weitere Infos mit Fotos finden Sie auch auf der Homepage, über google earth ist das Objekt hier zu entdecken:
» maps.google.de/maps?f=q&hl=de&geocode=&q=Freudenberg&ie=UTF8&ll=50.884978,7.830484&spn=0.006471,0.016286&t=h&z=17
» maps.google.de/maps?f=q&hl=de&geocode=&q=Freudenberg&ie=UTF8&ll=50.884842,7.830892&spn=0.025883,0.065145&t=h&z=15
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